Mua Bán Nhà Quận 11 - Giá Rẻ, Chính Chủ

Nếu bạn đang quan tâm đến bán nhà tại Quận 11, Hồ Chí Minh, danh sách phía trên hiện có hơn 110 tin còn hiển thị. Các con số trong phần này được tính từ chính những tin đăng đó, không phải ước tính chung cho cả thị trường.

Mức giá bán nhà tại Quận 11, Hồ Chí Minh

Mức giá ở giữa của bán nhà tại Quận 11, Hồ Chí Minh hiện là 6,4 tỷ: một nửa trong số 112 tin có ghi giá nằm giữa 3,9 tỷ và 9,8 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 3,9 tỷ
• Giá trung vị: 6,4 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 9,8 tỷ
• Đơn giá trung vị: 148 triệu/m² (tính trên 112 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 32 – 66 m², trung vị 41 m²

Mốc 25% và 75% cho biết vùng giá mà phần đông người đăng đang chào; tin nằm ngoài vùng này thường có điểm khác biệt đáng hỏi kỹ. Có 1 tin (dưới 1%) để giá thỏa thuận — với những tin này nên hỏi trực tiếp người đăng.

Nên xem bán nhà ở đâu tại Quận 11, Hồ Chí Minh?

Tin đăng không phân bố đều trong Quận 11, Hồ Chí Minh. Các phường, xã đang có nhiều tin nhất:

• Bán nhà Phường 5: 17 tin
• Bán nhà Phường 14: 16 tin
• Bán nhà Phường 3: 10 tin
• Bán nhà Phường 16: 8 tin
• Bán nhà Phường 1: 6 tin

Riêng 5 khu vực này đã chiếm khoảng 76% số tin.

Diện tích nào có nhiều tin nhất?

Nhóm diện tích dưới 50 m² có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 65% số tin có ghi diện tích.

• Dưới 50 m²: 65%
• 50–80 m²: 17%
• 80–120 m²: 11%
• Từ 120 m² trở lên: 8%

Kinh nghiệm khi mua

• Kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích và vị trí với thực tế.
• Hỏi thông tin quy hoạch và tình trạng tranh chấp, thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND phường, xã trước khi đặt cọc.
• Không chuyển tiền khi chưa xem bất động sản và chưa gặp trực tiếp chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
• Tính trước các khoản thuế, phí khi sang tên để dự trù đủ tổng chi phí.

Có thể lọc nhanh theo khoảng giá, diện tích ở cột bên và sắp xếp danh sách theo giá tăng dần, giảm dần hoặc tin mới nhất để so sánh dễ hơn. Các con số được tính ngày 30/10/2026 từ tin đăng thực tế trên Nhadatalo và sẽ thay đổi theo thị trường; luôn đối chiếu với nhiều tin và xem tận nơi trước khi giao dịch.