Mua Bán Nhà Quận 4 - Giá Rẻ, Chính Chủ

Quận 4, Hồ Chí Minh đang có hơn 330 tin bán nhà trên Nhadatalo. Phần tóm tắt dưới đây được tính trực tiếp từ các tin đang hiển thị: khoảng giá, giá trung vị, diện tích phổ biến và khu vực tập trung nhiều tin nhất.

Bảng giá tham khảo bán nhà Quận 4, Hồ Chí Minh

Trong 328 tin có ghi giá cụ thể, giá trung vị là 4,5 tỷ; 50% số tin có giá từ 3,5 tỷ đến 5,8 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 3,5 tỷ
• Giá trung vị: 4,5 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 5,8 tỷ
• Đơn giá trung vị: 98 triệu/m² (tính trên 325 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 34 – 70 m², trung vị 50 m²

Trung vị được dùng thay cho giá trung bình để vài tin giá quá cao hay quá thấp không làm sai lệch bức tranh chung. Có 4 tin (1%) để giá thỏa thuận — với những tin này nên hỏi trực tiếp người đăng.

Nên xem bán nhà ở đâu tại Quận 4, Hồ Chí Minh?

Tin đăng không phân bố đều trong Quận 4, Hồ Chí Minh. Các phường, xã đang có nhiều tin nhất:

• Bán nhà Phường 8: 15 tin
• Bán nhà Phường 15: 12 tin
• Bán nhà Phường 16: 9 tin
• Bán nhà Phường 10: 8 tin
• Bán nhà Phường 13: 6 tin

5 khu vực trên chiếm khoảng 70% số tin có ghi rõ phường, xã.

Tin đăng theo diện tích

Nhóm diện tích dưới 50 m² có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 50% số tin có ghi diện tích.

• Dưới 50 m²: 50%
• 50–80 m²: 32%
• 80–120 m²: 13%
• Từ 120 m² trở lên: 5%

Trước khi đặt cọc mua

• Kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích và vị trí với thực tế.
• Hỏi thông tin quy hoạch và tình trạng tranh chấp, thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND phường, xã trước khi đặt cọc.
• Hợp đồng đặt cọc nên ghi rõ số tiền, thời hạn công chứng, điều kiện hoàn hoặc mất cọc; hợp đồng mua bán phải công chứng theo quy định.
• Không chuyển tiền khi chưa xem bất động sản và chưa gặp trực tiếp chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp pháp.

Để thu hẹp lựa chọn, dùng mục “Xem theo khoảng giá” và “Xem theo diện tích” ở cột bên, hoặc sắp xếp danh sách theo giá, diện tích hay tin mới đăng. Các con số được tính ngày 30/10/2026 từ tin đăng thực tế trên Nhadatalo và sẽ thay đổi theo thị trường; luôn đối chiếu với nhiều tin và xem tận nơi trước khi giao dịch.