Mua Bán Nhà Ba Đình - Giá Rẻ, Chính Chủ

Nếu bạn đang quan tâm đến bán nhà tại Quận Ba Đình, Hà Nội, danh sách phía trên hiện có hơn 590 tin còn hiển thị. Các con số trong phần này được tính từ chính những tin đăng đó, không phải ước tính chung cho cả thị trường.

Bảng giá tham khảo bán nhà Quận Ba Đình, Hà Nội

Tính trên 589 tin có ghi giá (không tính tin để giá thỏa thuận), một nửa số tin nằm trong khoảng 7,9 tỷ – 25 tỷ, mức ở giữa (trung vị) là 12,6 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 7,9 tỷ
• Giá trung vị: 12,6 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 25 tỷ
• Đơn giá trung vị: 288 triệu/m² (tính trên 589 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 35,8 – 79,2 m², trung vị 50 m²

Mốc 25% và 75% cho biết vùng giá mà phần đông người đăng đang chào; tin nằm ngoài vùng này thường có điểm khác biệt đáng hỏi kỹ. Có 7 tin (1%) để giá thỏa thuận — với những tin này nên hỏi trực tiếp người đăng.

Phường, xã có nhiều tin nhất

Nếu muốn có nhiều lựa chọn để so sánh, có thể bắt đầu từ các phường, xã sau:

• Bán nhà Phường Ngọc Hà: hơn 110 tin
• Bán nhà Phường Giảng Võ: hơn 90 tin
• Bán nhà Phường Vĩnh Phúc: khoảng 50 tin
• Bán nhà Phường Cống Vị: 47 tin
• Bán nhà Phường Liễu Giai: 40 tin

5 khu vực trên chiếm khoảng 79% số tin có ghi rõ phường, xã.

Phân bố diện tích

Nhóm diện tích dưới 50 m² có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 49% số tin có ghi diện tích.

• Dưới 50 m²: 49%
• 50–80 m²: 26%
• 80–120 m²: 19%
• Từ 120 m² trở lên: 6%

Trước khi đặt cọc mua

• Kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích và vị trí với thực tế.
• Đến xem tận nơi, kiểm tra đường vào, hướng, hiện trạng công trình và môi trường xung quanh ở nhiều thời điểm trong ngày.
• Không chuyển tiền khi chưa xem bất động sản và chưa gặp trực tiếp chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
• Tính trước các khoản thuế, phí khi sang tên để dự trù đủ tổng chi phí.

Để thu hẹp lựa chọn, dùng mục “Xem theo khoảng giá” và “Xem theo diện tích” ở cột bên, hoặc sắp xếp danh sách theo giá, diện tích hay tin mới đăng. Các con số được cập nhật tháng 10/2026 từ tin đăng thực tế trên Nhadatalo và sẽ thay đổi theo thị trường; luôn đối chiếu với nhiều tin và xem tận nơi trước khi giao dịch.