Mua Bán Biệt Thự Nam Từ Liêm - Giá Rẻ, Chính Chủ

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang có hơn 200 tin bán biệt thự trên Nhadatalo. Phần tóm tắt dưới đây được tính trực tiếp từ các tin đang hiển thị: khoảng giá, giá trung vị, diện tích phổ biến và khu vực tập trung nhiều tin nhất.

Giá bán biệt thự Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang ở mức nào?

Tính trên 193 tin có ghi giá (không tính tin để giá thỏa thuận), một nửa số tin nằm trong khoảng 30 tỷ – 58 tỷ, mức ở giữa (trung vị) là 38,8 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 30 tỷ
• Giá trung vị: 38,8 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 58 tỷ
• Đơn giá trung vị: 300 triệu/m² (tính trên 193 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 98 – 165 m², trung vị 140 m²

Giá trung vị phản ánh mức giá điển hình tốt hơn giá trung bình vì không bị kéo lệch bởi vài tin giá rất cao hoặc nhập sai. Có 8 tin (4%) để giá thỏa thuận — với những tin này nên hỏi trực tiếp người đăng.

Khu vực có nhiều tin bán biệt thự

Nếu muốn có nhiều lựa chọn để so sánh, có thể bắt đầu từ các phường, xã sau:

• Bán biệt thự Phường Trung Văn: 23 tin
• Bán biệt thự Xã Chiềng Hoa: 16 tin
• Bán biệt thự Phường Mỹ Đình 1: 16 tin
• Bán biệt thự Phường Mỹ Đình 2: 14 tin
• Bán biệt thự Phường Xuân Phương: 5 tin

5 khu vực trên chiếm khoảng 88% số tin có ghi rõ phường, xã.

Diện tích nào có nhiều tin nhất?

Nhóm diện tích 100–200 m² có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 58% số tin có ghi diện tích.

• Dưới 100 m²: 25%
• 100–200 m²: 58%
• 200–500 m²: 16%
• Từ 500 m² trở lên: dưới 1%

Lưu ý khi mua nhà

• Đến xem tận nơi, kiểm tra đường vào, hướng, hiện trạng công trình và môi trường xung quanh ở nhiều thời điểm trong ngày.
• Hợp đồng đặt cọc nên ghi rõ số tiền, thời hạn công chứng, điều kiện hoàn hoặc mất cọc; hợp đồng mua bán phải công chứng theo quy định.
• Không chuyển tiền khi chưa xem bất động sản và chưa gặp trực tiếp chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
• Tính trước các khoản thuế, phí khi sang tên để dự trù đủ tổng chi phí.

Để thu hẹp lựa chọn, dùng mục “Xem theo khoảng giá” và “Xem theo diện tích” ở cột bên, hoặc sắp xếp danh sách theo giá, diện tích hay tin mới đăng. Các con số được tính ngày 30/10/2026 từ tin đăng thực tế trên Nhadatalo và sẽ thay đổi theo thị trường; luôn đối chiếu với nhiều tin và xem tận nơi trước khi giao dịch.