Mua Bán Đất Sơn Tây - Giá Rẻ, Chính Chủ

Nếu bạn đang quan tâm đến bán đất tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội, danh sách phía trên hiện có hơn 350 tin còn hiển thị. Các con số trong phần này được tính từ chính những tin đăng đó, không phải ước tính chung cho cả thị trường.

Mức giá bán đất tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Mức giá ở giữa của bán đất tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội hiện là 3,2 tỷ: một nửa trong số 340 tin có ghi giá nằm giữa 2,5 tỷ và 3,5 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 2,5 tỷ
• Giá trung vị: 3,2 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 3,5 tỷ
• Đơn giá trung vị: 31 triệu/m² (tính trên 340 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 100 – 102 m², trung vị 100 m²

Trung vị được dùng thay cho giá trung bình để vài tin giá quá cao hay quá thấp không làm sai lệch bức tranh chung. Có 13 tin (4%) để giá thỏa thuận — với những tin này nên hỏi trực tiếp người đăng.

Khu vực có nhiều tin bán đất

Tin đăng không phân bố đều trong Thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Các phường, xã đang có nhiều tin nhất:

• Bán đất Xã Cổ Đông: hơn 290 tin
• Bán đất Phường Xuân Khanh: 23 tin
• Bán đất Xã Sơn Đông: 3 tin
• Bán đất Xã Xuân Sơn: 3 tin
• Bán đất Xã Đường Lâm: 2 tin

5 khu vực trên chiếm khoảng 99% số tin có ghi rõ phường, xã.

Diện tích nào có nhiều tin nhất?

Nhóm diện tích 80–120 m² có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 83% số tin có ghi diện tích.

• 50–80 m²: 9%
• 80–120 m²: 83%
• Từ 120 m² trở lên: 8%

Trước khi đặt cọc mua

• Kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích và vị trí với thực tế.
• Hỏi thông tin quy hoạch và tình trạng tranh chấp, thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND phường, xã trước khi đặt cọc.
• Hợp đồng đặt cọc nên ghi rõ số tiền, thời hạn công chứng, điều kiện hoàn hoặc mất cọc; hợp đồng mua bán phải công chứng theo quy định.
• Tính trước các khoản thuế, phí khi sang tên để dự trù đủ tổng chi phí.

Muốn so sánh kỹ hơn, hãy lọc theo khoảng giá hoặc diện tích phù hợp ngân sách rồi sắp xếp theo giá để thấy ngay các tin nằm ngoài mặt bằng chung. Thông tin được tính tự động từ tin đăng trên Nhadatalo (tính ngày 30/10/2026), chỉ mang tính tham khảo — hãy xem trực tiếp và kiểm tra giấy tờ trước khi quyết định.