Mua Bán Đất Quận 12 - Giá Rẻ, Chính Chủ

Hiện Nhadatalo có hơn 1.000 tin bán đất tại Quận 12, Hồ Chí Minh đang hiển thị. Trang này gom các tin đó lại để bạn xem nhanh mặt bằng giá, diện tích thường gặp và những khu vực có nhiều lựa chọn trước khi liên hệ người đăng.

Bảng giá tham khảo bán đất Quận 12, Hồ Chí Minh

Tính trên 999 tin có ghi giá (không tính tin để giá thỏa thuận), một nửa số tin nằm trong khoảng 4,5 tỷ – 19 tỷ, mức ở giữa (trung vị) là 8,3 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 4,5 tỷ
• Giá trung vị: 8,3 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 19 tỷ
• Đơn giá trung vị: 51 triệu/m² (tính trên 999 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 96 – 520 m², trung vị 160 m²

Trung vị được dùng thay cho giá trung bình để vài tin giá quá cao hay quá thấp không làm sai lệch bức tranh chung. Có 8 tin (dưới 1%) để giá thỏa thuận — với những tin này nên hỏi trực tiếp người đăng.

Khu vực có nhiều tin bán đất

Tin đăng không phân bố đều trong Quận 12, Hồ Chí Minh. Các phường, xã đang có nhiều tin nhất:

• Bán đất Phường Thới An: hơn 150 tin
• Bán đất Phường An Phú Đông: hơn 100 tin
• Bán đất Phường Thạnh Xuân: hơn 90 tin
• Bán đất Phường Hiệp Thành: hơn 90 tin
• Bán đất Phường Đông Hưng Thuận: hơn 90 tin

Riêng 5 khu vực này đã chiếm khoảng 65% số tin.

Diện tích nào có nhiều tin nhất?

Nhóm diện tích 100–200 m² có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 28% số tin có ghi diện tích.

• Dưới 100 m²: 26%
• 100–200 m²: 28%
• 200–500 m²: 20%
• Từ 500 m² trở lên: 25%

Kinh nghiệm khi mua

• Kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích và vị trí với thực tế.
• So sánh giá với nhiều tin tương tự trong cùng khu vực, cùng diện tích; bảng giá trên trang là mốc tham khảo nhanh.
• Đến xem tận nơi, kiểm tra đường vào, hướng, hiện trạng công trình và môi trường xung quanh ở nhiều thời điểm trong ngày.
• Hợp đồng đặt cọc nên ghi rõ số tiền, thời hạn công chứng, điều kiện hoàn hoặc mất cọc; hợp đồng mua bán phải công chứng theo quy định.

Có thể lọc nhanh theo khoảng giá, diện tích ở cột bên và sắp xếp danh sách theo giá tăng dần, giảm dần hoặc tin mới nhất để so sánh dễ hơn. Thông tin được tính tự động từ tin đăng trên Nhadatalo và cập nhật tháng 10/2026, chỉ mang tính tham khảo — hãy xem trực tiếp và kiểm tra giấy tờ trước khi quyết định.