Mua Bán Biệt Thự TP.HCM - Giá Rẻ, Chính Chủ

Hồ Chí Minh đang có hơn 630 tin bán biệt thự trên Nhadatalo. Tin gần nhất được cập nhật ngày 22/10/2026. Phần tóm tắt dưới đây được tính trực tiếp từ các tin đang hiển thị: khoảng giá, giá trung vị, diện tích phổ biến và khu vực tập trung nhiều tin nhất.

Mức giá bán biệt thự tại Hồ Chí Minh

Tính trên 635 tin có ghi giá (không tính tin để giá thỏa thuận), một nửa số tin nằm trong khoảng 11,9 tỷ – 31,2 tỷ, mức ở giữa (trung vị) là 18,7 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 11,9 tỷ
• Giá trung vị: 18,7 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 31,2 tỷ
• Đơn giá trung vị: 89 triệu/m² (tính trên 635 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 132 – 370 m², trung vị 200 m²

Trung vị được dùng thay cho giá trung bình để vài tin giá quá cao hay quá thấp không làm sai lệch bức tranh chung. Có 4 tin (dưới 1%) để giá thỏa thuận — với những tin này nên hỏi trực tiếp người đăng.

Khu vực có nhiều tin bán biệt thự

Nếu muốn có nhiều lựa chọn để so sánh, có thể bắt đầu từ các quận, huyện sau:

• Bán biệt thự Quận 12: hơn 140 tin
• Bán biệt thự Thành phố Thủ Đức: hơn 100 tin
• Bán biệt thự Huyện Hóc Môn: hơn 80 tin
• Bán biệt thự Quận Gò Vấp: 34 tin
• Bán biệt thự Quận Bình Thạnh: 32 tin

5 khu vực trên chiếm khoảng 63% số tin có ghi rõ quận, huyện. Bấm vào khu vực có liên kết để xem danh sách và bảng giá riêng.

Phân bố diện tích

Nhóm diện tích 200–500 m² có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 35% số tin có ghi diện tích.

• Dưới 100 m²: 13%
• 100–200 m²: 32%
• 200–500 m²: 35%
• Từ 500 m² trở lên: 19%

Lưu ý khi mua nhà

• Hỏi thông tin quy hoạch và tình trạng tranh chấp, thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND phường, xã trước khi đặt cọc.
• Đến xem tận nơi, kiểm tra đường vào, hướng, hiện trạng công trình và môi trường xung quanh ở nhiều thời điểm trong ngày.
• Không chuyển tiền khi chưa xem bất động sản và chưa gặp trực tiếp chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
• Tính trước các khoản thuế, phí khi sang tên để dự trù đủ tổng chi phí.

Muốn so sánh kỹ hơn, hãy lọc theo khoảng giá hoặc diện tích phù hợp ngân sách rồi sắp xếp theo giá để thấy ngay các tin nằm ngoài mặt bằng chung. Số liệu trên được tổng hợp từ các tin đang hiển thị trên Nhadatalo, cập nhật tháng 10/2026; giá thực tế của từng bất động sản còn tùy vị trí, pháp lý, hiện trạng và thỏa thuận giữa các bên.