Mua Bán Biệt Thự Quận 12 - Giá Rẻ, Chính Chủ

Nếu bạn đang quan tâm đến bán biệt thự tại Quận 12, Hồ Chí Minh, danh sách phía trên hiện có hơn 140 tin còn hiển thị. Các con số trong phần này được tính từ chính những tin đăng đó, không phải ước tính chung cho cả thị trường.

Bảng giá tham khảo bán biệt thự Quận 12, Hồ Chí Minh

Mức giá ở giữa của bán biệt thự tại Quận 12, Hồ Chí Minh hiện là 18 tỷ: một nửa trong số 144 tin có ghi giá nằm giữa 13,8 tỷ và 29 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 13,8 tỷ
• Giá trung vị: 18 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 29 tỷ
• Đơn giá trung vị: 75 triệu/m² (tính trên 144 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 162 – 500 m², trung vị 240 m²

Giá trung vị phản ánh mức giá điển hình tốt hơn giá trung bình vì không bị kéo lệch bởi vài tin giá rất cao hoặc nhập sai. Có 1 tin (dưới 1%) để giá thỏa thuận — với những tin này nên hỏi trực tiếp người đăng.

Phường, xã có nhiều tin nhất

Tin đăng không phân bố đều trong Quận 12, Hồ Chí Minh. Các phường, xã đang có nhiều tin nhất:

• Bán biệt thự Phường Đông Hưng Thuận: 23 tin
• Bán biệt thự Phường Hiệp Thành: 17 tin
• Bán biệt thự Phường Thạnh Lộc: 11 tin
• Bán biệt thự Phường Thới An: 11 tin
• Bán biệt thự Phường An Phú Đông: 10 tin

5 khu vực trên chiếm khoảng 68% số tin có ghi rõ phường, xã.

Tin đăng theo diện tích

Nhóm diện tích 200–500 m² có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 39% số tin có ghi diện tích.

• Dưới 100 m²: 1%
• 100–200 m²: 34%
• 200–500 m²: 39%
• Từ 500 m² trở lên: 26%

Lưu ý khi mua nhà

• Kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích và vị trí với thực tế.
• So sánh giá với nhiều tin tương tự trong cùng khu vực, cùng diện tích; bảng giá trên trang là mốc tham khảo nhanh.
• Đến xem tận nơi, kiểm tra đường vào, hướng, hiện trạng công trình và môi trường xung quanh ở nhiều thời điểm trong ngày.
• Hợp đồng đặt cọc nên ghi rõ số tiền, thời hạn công chứng, điều kiện hoàn hoặc mất cọc; hợp đồng mua bán phải công chứng theo quy định.

Để thu hẹp lựa chọn, dùng mục “Xem theo khoảng giá” và “Xem theo diện tích” ở cột bên, hoặc sắp xếp danh sách theo giá, diện tích hay tin mới đăng. Số liệu trên được tổng hợp từ các tin đang hiển thị trên Nhadatalo, tính ngày 30/10/2026; giá thực tế của từng bất động sản còn tùy vị trí, pháp lý, hiện trạng và thỏa thuận giữa các bên.