Mua Bán Biệt Thự Thủ Đức - Giá Rẻ, Chính Chủ

Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh đang có hơn 100 tin bán biệt thự trên Nhadatalo. Phần tóm tắt dưới đây được tính trực tiếp từ các tin đang hiển thị: khoảng giá, giá trung vị, diện tích phổ biến và khu vực tập trung nhiều tin nhất.

Giá bán biệt thự Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh đang ở mức nào?

Trong 100 tin có ghi giá cụ thể, giá trung vị là 22,9 tỷ; 50% số tin có giá từ 13,4 tỷ đến 52 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 13,4 tỷ
• Giá trung vị: 22,9 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 52 tỷ
• Đơn giá trung vị: 122 triệu/m² (tính trên 100 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 160 – 301 m², trung vị 208 m²

Giá trung vị phản ánh mức giá điển hình tốt hơn giá trung bình vì không bị kéo lệch bởi vài tin giá rất cao hoặc nhập sai. Có 1 tin (dưới 1%) để giá thỏa thuận — với những tin này nên hỏi trực tiếp người đăng.

Nên xem bán biệt thự ở đâu tại Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh?

Tin đăng không phân bố đều trong Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Các phường, xã đang có nhiều tin nhất:

• Bán biệt thự Phường Hiệp Bình Chánh: 11 tin
• Bán biệt thự Phường Linh Trung: 3 tin
• Bán biệt thự Phường Tam Phú: 3 tin
• Bán biệt thự Phường Hiệp Bình Phước: 2 tin
• Bán biệt thự Phường Bình Thọ: 1 tin

Riêng 5 khu vực này đã chiếm khoảng 95% số tin.

Tin đăng theo diện tích

Nhóm diện tích 200–500 m² có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 53% số tin có ghi diện tích.

• Dưới 100 m²: 3%
• 100–200 m²: 34%
• 200–500 m²: 53%
• Từ 500 m² trở lên: 10%

Lưu ý khi mua nhà

• Kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích và vị trí với thực tế.
• So sánh giá với nhiều tin tương tự trong cùng khu vực, cùng diện tích; bảng giá trên trang là mốc tham khảo nhanh.
• Không chuyển tiền khi chưa xem bất động sản và chưa gặp trực tiếp chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
• Tính trước các khoản thuế, phí khi sang tên để dự trù đủ tổng chi phí.

Muốn so sánh kỹ hơn, hãy lọc theo khoảng giá hoặc diện tích phù hợp ngân sách rồi sắp xếp theo giá để thấy ngay các tin nằm ngoài mặt bằng chung. Số liệu trên được tổng hợp từ các tin đang hiển thị trên Nhadatalo, tính ngày 30/10/2026; giá thực tế của từng bất động sản còn tùy vị trí, pháp lý, hiện trạng và thỏa thuận giữa các bên.