Mua Bán Nhà Mặt Phố Quận 9 - Giá Rẻ, Chính Chủ

Nếu bạn đang quan tâm đến bán nhà mặt phố tại Quận 9, Hồ Chí Minh, danh sách phía trên hiện có hơn 90 tin còn hiển thị. Các con số trong phần này được tính từ chính những tin đăng đó, không phải ước tính chung cho cả thị trường.

Mức giá bán nhà mặt phố tại Quận 9, Hồ Chí Minh

Tính trên 92 tin có ghi giá (không tính tin để giá thỏa thuận), một nửa số tin nằm trong khoảng 7 tỷ – 10,2 tỷ, mức ở giữa (trung vị) là 8 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 7 tỷ
• Giá trung vị: 8 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 10,2 tỷ
• Đơn giá trung vị: 100 triệu/m² (tính trên 92 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 64 – 100 m², trung vị 94 m²

Trung vị được dùng thay cho giá trung bình để vài tin giá quá cao hay quá thấp không làm sai lệch bức tranh chung.

Khu vực có nhiều tin bán nhà mặt phố

Nếu muốn có nhiều lựa chọn để so sánh, có thể bắt đầu từ các phường, xã sau:

• Bán nhà mặt phố Phường Tân Phú: 14 tin
• Bán nhà mặt phố Phường Tăng Nhơn Phú A: 12 tin
• Bán nhà mặt phố Phường Phước Long B: 11 tin
• Bán nhà mặt phố Phường Phước Bình: 9 tin
• Bán nhà mặt phố Phường Hiệp Phú: 8 tin

5 khu vực trên chiếm khoảng 59% số tin có ghi rõ phường, xã.

Diện tích nào có nhiều tin nhất?

Nhóm diện tích 80–120 m² có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 53% số tin có ghi diện tích.

• Dưới 50 m²: 1%
• 50–80 m²: 32%
• 80–120 m²: 53%
• Từ 120 m² trở lên: 14%

Trước khi đặt cọc mua

• Hỏi thông tin quy hoạch và tình trạng tranh chấp, thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND phường, xã trước khi đặt cọc.
• So sánh giá với nhiều tin tương tự trong cùng khu vực, cùng diện tích; bảng giá trên trang là mốc tham khảo nhanh.
• Hợp đồng đặt cọc nên ghi rõ số tiền, thời hạn công chứng, điều kiện hoàn hoặc mất cọc; hợp đồng mua bán phải công chứng theo quy định.
• Tính trước các khoản thuế, phí khi sang tên để dự trù đủ tổng chi phí.

Muốn so sánh kỹ hơn, hãy lọc theo khoảng giá hoặc diện tích phù hợp ngân sách rồi sắp xếp theo giá để thấy ngay các tin nằm ngoài mặt bằng chung. Các con số được tính ngày 30/10/2026 từ tin đăng thực tế trên Nhadatalo và sẽ thay đổi theo thị trường; luôn đối chiếu với nhiều tin và xem tận nơi trước khi giao dịch.