Mua Bán Nhà Mặt Phố Quận 4 - Giá Rẻ, Chính Chủ

Quận 4, Hồ Chí Minh đang có hơn 240 tin bán nhà mặt phố trên Nhadatalo. Phần tóm tắt dưới đây được tính trực tiếp từ các tin đang hiển thị: khoảng giá, giá trung vị, diện tích phổ biến và khu vực tập trung nhiều tin nhất.

Giá bán nhà mặt phố Quận 4, Hồ Chí Minh đang ở mức nào?

Trong 247 tin có ghi giá cụ thể, giá trung vị là 17 tỷ; 50% số tin có giá từ 5,6 tỷ đến 38 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 5,6 tỷ
• Giá trung vị: 17 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 38 tỷ
• Đơn giá trung vị: 212 triệu/m² (tính trên 247 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 63 – 160 m², trung vị 100 m²

Mốc 25% và 75% cho biết vùng giá mà phần đông người đăng đang chào; tin nằm ngoài vùng này thường có điểm khác biệt đáng hỏi kỹ.

Khu vực có nhiều tin bán nhà mặt phố

Nếu muốn có nhiều lựa chọn để so sánh, có thể bắt đầu từ các phường, xã sau:

• Bán nhà mặt phố Phường 9: 44 tin
• Bán nhà mặt phố Phường 4: 20 tin
• Bán nhà mặt phố Phường 18: 13 tin
• Bán nhà mặt phố Phường 14: 11 tin
• Bán nhà mặt phố Phường 13: 10 tin

5 khu vực trên chiếm khoảng 73% số tin có ghi rõ phường, xã.

Tin đăng theo diện tích

Nhóm diện tích từ 120 m² trở lên có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 40% số tin có ghi diện tích.

• Dưới 50 m²: 18%
• 50–80 m²: 20%
• 80–120 m²: 21%
• Từ 120 m² trở lên: 40%

Kinh nghiệm khi mua

• Kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích và vị trí với thực tế.
• So sánh giá với nhiều tin tương tự trong cùng khu vực, cùng diện tích; bảng giá trên trang là mốc tham khảo nhanh.
• Đến xem tận nơi, kiểm tra đường vào, hướng, hiện trạng công trình và môi trường xung quanh ở nhiều thời điểm trong ngày.
• Tính trước các khoản thuế, phí khi sang tên để dự trù đủ tổng chi phí.

Muốn so sánh kỹ hơn, hãy lọc theo khoảng giá hoặc diện tích phù hợp ngân sách rồi sắp xếp theo giá để thấy ngay các tin nằm ngoài mặt bằng chung. Thông tin được tính tự động từ tin đăng trên Nhadatalo (tính ngày 30/10/2026), chỉ mang tính tham khảo — hãy xem trực tiếp và kiểm tra giấy tờ trước khi quyết định.