Mua Bán Đất Nền Dự Án Sơn Tây - Giá Rẻ, Chính Chủ

Hiện Nhadatalo có hơn 380 tin bán đất nền dự án tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội đang hiển thị. Trang này gom các tin đó lại để bạn xem nhanh mặt bằng giá, diện tích thường gặp và những khu vực có nhiều lựa chọn trước khi liên hệ người đăng.

Giá bán đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội đang ở mức nào?

Trong 377 tin có ghi giá cụ thể, giá trung vị là 3,2 tỷ; 50% số tin có giá từ 2,5 tỷ đến 3,3 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 2,5 tỷ
• Giá trung vị: 3,2 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 3,3 tỷ
• Đơn giá trung vị: 31 triệu/m² (tính trên 375 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 100 – 100 m², trung vị 100 m²

Trung vị được dùng thay cho giá trung bình để vài tin giá quá cao hay quá thấp không làm sai lệch bức tranh chung. Có 5 tin (1%) để giá thỏa thuận — với những tin này nên hỏi trực tiếp người đăng.

Khu vực có nhiều tin bán đất nền dự án

Tin đăng không phân bố đều trong Thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Các phường, xã đang có nhiều tin nhất:

• Bán đất nền dự án Xã Cổ Đông: hơn 360 tin
• Bán đất nền dự án Xã Sơn Đông: 2 tin
• Bán đất nền dự án Phường Xuân Khanh: 1 tin

Riêng 3 khu vực này đã chiếm khoảng 100% số tin.

Phân bố diện tích

Nhóm diện tích 80–120 m² có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 96% số tin có ghi diện tích.

• Dưới 50 m²: dưới 1%
• 50–80 m²: dưới 1%
• 80–120 m²: 96%
• Từ 120 m² trở lên: 3%

Kinh nghiệm khi mua

• Kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích và vị trí với thực tế.
• Hỏi thông tin quy hoạch và tình trạng tranh chấp, thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND phường, xã trước khi đặt cọc.
• Hợp đồng đặt cọc nên ghi rõ số tiền, thời hạn công chứng, điều kiện hoàn hoặc mất cọc; hợp đồng mua bán phải công chứng theo quy định.
• Tính trước các khoản thuế, phí khi sang tên để dự trù đủ tổng chi phí.

Để thu hẹp lựa chọn, dùng mục “Xem theo khoảng giá” và “Xem theo diện tích” ở cột bên, hoặc sắp xếp danh sách theo giá, diện tích hay tin mới đăng. Các con số được tính ngày 30/10/2026 từ tin đăng thực tế trên Nhadatalo và sẽ thay đổi theo thị trường; luôn đối chiếu với nhiều tin và xem tận nơi trước khi giao dịch.