BÁN ĐẤT THỔ CƯ MẶT TIỀN PHẠM HỒNG THÁI, SA ĐÉC – SỔ HỒNG RIÊNG, NỞ HẬU, TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI
1. Thông tin tổng quan
•Loại hình: Đất thổ cư/Đất ở.
•Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Hồng Thái, Phường Sa Đéc, Thành phố Sa Đéc, Tỉnh Đồng Tháp.
•Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, công chứng sang tên ngay.
•Giá bán: 2.000.000.000 VNĐ (Hai tỷ đồng chẵn) – tương đương 6.500.000 VNĐ/m².
•Thương lượng: Có.
2. Đặc điểm kỹ thuật lô đất
Lô đất sở hữu các thông số kỹ thuật lý tưởng cho cả mục đích an cư và đầu tư:
•Tổng diện tích: 308m².
•Kích thước: Ngang 6,8m x Dài 40m, nở hậu 8,2m. Kích thước nở hậu mang lại tài lộc và không gian sử dụng tối ưu.
•Diện tích thổ cư: 200m² – đảm bảo đủ điều kiện xây dựng nhà ở lâu dài.
•Diện tích đất cây lâu năm: 108m² – có thể chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc tận dụng cho các hoạt động nông nghiệp nhỏ, sân vườn.
•Hướng đất: Tây Nam – hướng mát mẻ, đón gió tự nhiên, phù hợp phong thủy.
•Hạ tầng: Đã hoàn thiện với điện lưới quốc gia, hệ thống cấp nước máy, và kết nối internet tốc độ cao.
3. Vị trí chiến lược và tiện ích xung quanh
Lô đất tọa lạc tại vị trí đắc địa, mang lại lợi thế vượt trội:
•Trung tâm Làng Hoa Sa Đéc: Nằm ngay khu vực trung tâm Làng Hoa Sa Đéc, một điểm đến du lịch nổi tiếng, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm. Điều này mở ra tiềm năng kinh doanh dịch vụ du lịch, homestay, quán cà phê.
•Kết nối giao thông thuận tiện: Mặt tiền đường Phạm Hồng Thái (đường dal rộng 3,5m) giúp việc di chuyển dễ dàng. Đặc biệt, lô đất gần các tuyến đường lớn như DT848, tạo điều kiện kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố Sa Đéc.
•Tiện ích xã hội đầy đủ: Trong bán kính gần, cư dân được hưởng trọn vẹn các tiện ích thiết yếu bao gồm: trường học các cấp, bệnh viện, chợ truyền thống, siêu thị hiện đại, khu công nghiệp sầm uất và khu dân cư hiện hữu. Mọi nhu cầu về giáo dục, y tế, mua sắm, làm việc và giải trí đều được đáp ứng một cách tối ưu.
4. Tiềm năng đầu tư và phát triển bền vững
Với vị trí và đặc điểm nổi bật, lô đất này hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội:
•Khu vực du lịch trọng điểm: Lượng khách du lịch ổn định và tăng trưởng hàng năm tại Làng Hoa Sa Đéc là yếu tố bảo chứng cho giá trị thương mại của bất động sản.
•Gần khu công nghiệp và quy hoạch hạ tầng: Sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn và các dự án quy hoạch đường vành đai trong tương lai sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở và đất nền, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản.
•Tốc độ đô thị hóa nhanh: Sa Đéc là một trong những thành phố có tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh của Đồng Tháp, với dân cư đông đúc và nhu cầu về bất động sản luôn ở mức cao.
•Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, chính chủ là yếu tố quan trọng đảm bảo an toàn pháp lý và tính thanh khoản cao cho tài sản.
5. Cơ hội không thể bỏ lỡ
Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một lô đất đẹp, pháp lý rõ ràng, và tiềm năng sinh lời vượt trội tại trung tâm Làng Hoa Sa Đéc. Lô đất phù hợp cho nhiều m
