Mua Bán Đất Đà Nẵng - Giá Rẻ, Chính Chủ

Đà Nẵng đang có hơn 520 tin bán đất trên Nhadatalo. Phần tóm tắt dưới đây được tính trực tiếp từ các tin đang hiển thị: khoảng giá, giá trung vị, diện tích phổ biến và khu vực tập trung nhiều tin nhất.

Giá bán đất Đà Nẵng đang ở mức nào?

Tính trên 525 tin có ghi giá (không tính tin để giá thỏa thuận), một nửa số tin nằm trong khoảng 4,4 tỷ – 10,5 tỷ, mức ở giữa (trung vị) là 6,5 tỷ.

• Một phần tư số tin có giá dưới 4,4 tỷ
• Giá trung vị: 6,5 tỷ
• Một phần tư số tin có giá trên 10,5 tỷ
• Đơn giá trung vị: 64 triệu/m² (tính trên 522 tin có cả giá và diện tích)
• Diện tích phổ biến: 90 – 148 m², trung vị 105 m²

Mốc 25% và 75% cho biết vùng giá mà phần đông người đăng đang chào; tin nằm ngoài vùng này thường có điểm khác biệt đáng hỏi kỹ. Có 4 tin (dưới 1%) để giá thỏa thuận — với những tin này nên hỏi trực tiếp người đăng.

Khu vực có nhiều tin bán đất

Tin đăng không phân bố đều trong Đà Nẵng. Các quận, huyện đang có nhiều tin nhất:

• Bán đất Quận Liên Chiểu: hơn 210 tin
• Bán đất Quận Ngũ Hành Sơn: hơn 130 tin
• Bán đất Quận Cẩm Lệ: hơn 70 tin
• Bán đất Quận Sơn Trà: 44 tin
• Bán đất Quận Thanh Khê: 29 tin

Riêng 5 khu vực này đã chiếm khoảng 92% số tin; khu vực có liên kết có trang riêng với bảng giá tính theo tin của khu vực đó.

Phân bố diện tích

Nhóm diện tích 80–120 m² có nhiều tin nhất, chiếm khoảng 53% số tin có ghi diện tích.

• Dưới 50 m²: dưới 1%
• 50–80 m²: 10%
• 80–120 m²: 53%
• Từ 120 m² trở lên: 37%

Trước khi đặt cọc mua

• Hợp đồng đặt cọc nên ghi rõ số tiền, thời hạn công chứng, điều kiện hoàn hoặc mất cọc; hợp đồng mua bán phải công chứng theo quy định.
• Không chuyển tiền khi chưa xem bất động sản và chưa gặp trực tiếp chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
• Tính trước các khoản thuế, phí khi sang tên để dự trù đủ tổng chi phí.
• Với đất, kiểm tra mục đích sử dụng đất ghi trên sổ, lối đi và mốc ranh giới thửa đất trên thực địa.

Muốn so sánh kỹ hơn, hãy lọc theo khoảng giá hoặc diện tích phù hợp ngân sách rồi sắp xếp theo giá để thấy ngay các tin nằm ngoài mặt bằng chung. Các con số được cập nhật tháng 10/2026 từ tin đăng thực tế trên Nhadatalo và sẽ thay đổi theo thị trường; luôn đối chiếu với nhiều tin và xem tận nơi trước khi giao dịch.